Изненађени сте месечним рачуном за грејање који су представиле компаније за управљање: да ли се бројеви на рачунима први пут не чине претераним? Није пријатно да на јесен, зиму и пролеће, упркос температури ваздуха испред прозора, морате платити знатан износ, израчунато нејасно ко. Да ли се слажеш?
Прорачун грејања у стану стамбене зграде зависи од утврђених топлотних стандарда који би, чини се, требало да буду стандардни. Међутим, тарифе за грејање расту годишње. Како не би били преварени, потрошачи радије контролишу исправност прорачуна компаније за управљање. Али како то учинити исправно и шта би могло бити потребно?
Управо овим питањима је посвећен наш материјал - овде ћемо вам рећи како правилно израчунати количину за испоручено грејање у високом стану. У чланку ће се детаљно испитати најновији законодавни стандарди за потрошњу топлотне енергије и дати различите формуле за прорачуне који узимају у обзир доступност заједничке куће, појединачног бројила, као и њихов одсутност. Допуњени материјал допуњен тематским видео записима и визуелним фотографијама.
Законодавна регулација плаћања
Тренутно се четири одлуке Владе сматрају ефикасним документима који регулишу правила за наплату комуналних рачуна становницима стамбених зграда:
- Н306 од 23. маја 2006. (разматра се поступак утврђивања стандарда за потрошњу услуга за стамбене зграде);
- Н354 од 6. маја 2011. године (утврђује се поступак пружања услуга за становнике);
- Н258 од 28. марта 2012. и Н344 од 16. априла 2013. године о измени претходног документа (у ПП Н306);
- Н1708 од 28. децембра 2018. (промене софтвера Н354).
Први и други документ се систематски мењају, а последњи се десио 4. априла 2020. године.
На основу ових докумената, сваки појединачни регион земље самостално одлучује о избору начина плаћања:
- опција 1 - плаћање се обрачунава само за грејну сезону (обично је то октобар-мај);
- опција 2 - плоча се равномерно шири током целе године.
Овај облик погађа у већој мери оне који немају инсталиране бројиле топлоте.
А потрошачи који имају инсталиране бројила забринути су за једну од главних промена Уредбе - исправку обрачунских формула које сада узимају у обзир очитања бројила без узимања у обзир уграђених уређаја у кући.
Уградња заједничког бројила грејања заснива се на одлуци становника стамбене зграде. Провера бројила и неопходно рутинско одржавање такође организују становници куће
Међутим, у стамбеним зградама с бројилом, разлика у очитањима између уређаја за мјерење укупног и стана се рачуна и равномјерно додаје уплати сваког потрошача.
Дакле, плаћање за грејање састоји се од следећих компоненти: грејање у стану + грејање у степеништу.
Уградња индивидуалних бројила за грејање у стану тренутно није потребна. Међутим, узимајући у обзир искуство више корисника, може се тврдити да је плаћање за потрошњу топлотне енергије у бројилу ниже од плаћања у складу са утврђеним стандардом и тарифом
Опћенито, постоји неколико формула за израчунавање гријања за сваку од могућих опција:
- ако постоји заједнички мерач куће;
- у стану / нестамбеним просторијама постоје или не постоје појединачни уређаји;
- када се користи опрема за грејање, ако се ова опрема сматра делом заједничке имовине куће.
Сваки појединачни случај бит ће спремнији размотрити у наредним дијеловима чланка.
Формуле за обављање израчуна
Формуле за прорачун у присуству заједничке куће, индивидуалних бројила топлоте, као и у њиховом одсуству, разликују се. Затим размотримо редослед наплате у разним ситуацијама.
Опција бр. 1 - без уобичајеног бројача кућа
Ако становници стамбене зграде нису уградили мерач заједничке куће, плаћање ће се извршити на основу три услова:
- утврђени стандард;
- тарифа грејања;
- грејан простор.
Стандард за грејање постављају локалне власти у свакој регији независно и зависе од климатских услова у региону. Тарифа је такође постављена у сваком региону на свој начин. Концепт „грејне површине“ обухвата целу површину стана, осим балкона и лође.
Стога је формула за израчунавање трошкова грејања представљена на следећој фотографији:
Коначни трошак топлине, на основу формуле, не зависи од стварне топлотне енергије потребне за загревање просторије. Да би се повећала енергетска ефикасност снабдевања топлином, одржава се активна компанија која ће свугде инсталирати бројила за грејање.
Ово је општа формула за израчунавање потрошње електричне енергије за куће без кућних бројила.
Приликом обрачуна потребно је узети у обзир и облик плаћања: за грејни период или за целу годину. На основу облика плаћања, израчуни се врше према доњим формулама.
Плаћање за грејни период
У складу са правилима, плаћање за грејни период врши се по следећој формули:
Пја = (Вја + (Сја к сои к Нт к (СО томе - синд)) / (СО томе к (СО томе - синд + Сои)) к ТТ ,
Где:
Пја - Коначни износ плаћања за коришћено грејање.
Сја - површина просторије за коју се врши прорачун (м2).
СО томе - укупна површина свих просторија куће (м2).
Сои - укупна површина заједничких просторија (заједничке површине) (м2).
Нт - утврђени стандард за грејање (Гцал).
Синд- површина свих станова / нестамбених просторија у којима нема грејних уређаја, (м2).
ТТ - утврђена тарифа за грејање (рубаља / Гцал).
Вја- количину енергије која се троши за грејање у одређеној просторији.
Концепт „заједничких подручја“ укључује сљедеће:
- слети;
- предворја и ходници;
- ходници;
- друге просторе који нису у власништву појединих власника.
Количина енергије потрошње грејања за одређену собу (Вја) израчунава се по овој формули:
Вја = Сја к ((Нт к (СО томе - синд)) / (СО томе - синд + Сои)),
Где Сја, СО томе, Сои, Синд, Нт - вредности су исте као у претходној формули.
Инсталирани електронски сензори температуре на батерији немају никакву вриједност за израчун плаћања за потрошњу топлотне енергије. Они могу само контролисати температуру топлоте
Плаћање за целу годину
У неким регионима, како би се ублажило новчано оптерећење за комуналне рачуне, трошкови грејања расподељени су на целокупну календарску годину.
Формула за израчунавање ове вредности је следећа:
Пја = (Вја + (Сја к сои к Нт к К к (СО томе - синд)) / (СО томе к (СО томе - синд + Сои)) к ТТ .
Ово се разликује од претходне формуле по изгледу коефицијента ДО, која се одређује дељењем броја месеци грејне сезоне са 12.
У формулу за израчунавање количине топлотне енергије по одређеној просторији додаје се и коефицијент К:
Вја= Сја к ((Нт к К к (СО томе - синд)) / (СО томе - синд + Сои)).
Израчунавање сложених, на први поглед, формула у присуству свих вредности може се извршити независно.
Опција бр. 2 - уз инсталиран кућни бројач
Верује се да је ситуација када је уграђен заједнички мерач за обрачун снабдевања грејањем најчешћа.Употреба уобичајеног дозирног уређаја настала је због недостатка могућности примене појединих бројила у дизајн комуналних услуга.
На крају, сваки потрошач не може самостално да контролише потребну количину топлотне енергије за свој стан.
Стога ће израчунавање трошкова грејања узети у обзир следеће главне параметре:
- укупна количина потрошене топлотне енергије;
- површина собе;
- зграда (укључујући све просторије)
- тарифа за топлоту.
Општа формула за ово израчунавање ће изгледати овако:
Употреба кућног бројила не омогућава идеалну контролу потрошње енергије, јер не постоји начин да се регулише топлота која се испоручује у сваком стану појединачно
Приликом израчунавања грејања узима се у обзир и одређени облик плаћања.
Плаћање за грејни период
На основу опште формуле за израчунавање одређује се специфична формула за сваког потрошача:
Пја = (Вја + (Сја к (Вд - ∑Вја )) / СО томе) к ТТ,
Где:
Пја - Коначни износ плаћања за коришћено грејање.
Сја - површина просторије за коју се врши прорачун (м2).
СО томе - укупна површина свих просторија куће (м2).
Вд - количину испорученог грејања према мерачу, ако се плаћање обрачунава за грејну сезону, (Гцал).
ТТ - утврђена тарифа за грејање, (рубаља / Гцал).
∑Вја - укупна потрошња енергије за грејање у свим деловима куће. Можете израчунати множењем површине стамбеног простора на основу дељења количине топлотне енергије према очитавањима кућног бројача Вд у износу од свих станова и просторија које нису укључене у некретнину.
Вја - количину енергије која се троши за грејање у одређеној просторији.
Прорачунато Ви према следећој формули:
Ви = Сја к (Вд / (СО томе - сои + Синд)),
Где:
СО томе - укупна површина станова / нестамбених просторија куће (м2).
Синд- површина свих станова / нестамбених просторија у којима нема грејних уређаја, (м2).
Сои - укупна површина свих објеката заједничког власништва у кући (заједничке површине) (м2).
У складу с овом формулом, комуналне услуге се израчунавају да би се утврдио износ плаћања за грејање.
Очитања бројила топлотне енергије морају се месечно пријављивати вашој компанији за управљање како би они израчунали на основу стварне потрошње топлотне енергије
Карактеристике израчунавања за годину
Прорачун се врши према истим формулама као и за плаћање у периоду грејања.
Међутим, у прорачунима постоје карактеристике:
- Израчунава се износ за потрошено грејање у претходној години.
- Обрачун износа плаћања за грејање у овој години.
- Исправка коначног износа плаћања.
Корекција се врши по формули:
Пја = Пкпи - Пнпи,
Где:
Пкпи- износ накнаде за грејање обрачунат на основу потрошње за прошлу годину.
Пнпи - величину наплате за грејање коју потрошач наплаћује за ову годину.
За израчунавање према облику плаћања за грејање прошле године користи се параметар Вдза претходну годину. Да би се израчунао месечни износ плаћања, потребно је поделити годишњи параметар топлотне енергије према показатељима уобичајеног уређаја за мерење у 12.
Да бисте израчунали плаћање у овој години, користите параметар Вд за ову годину.
Детаљније, питање израчуна уобичајених бројила грејања кућа испитали смо у нашем другом чланку.
Опција бр. 3 - са индивидуалним бројилима
Решење које вам омогућава да платите за стварно кориштену топлотну енергију је уградња индивидуалног бројила.
Међутим, обрачун плаћања појединачним бројилом постаје компликованији и укључује следеће параметре:
- количина утрошене топлоте;
- количину топлине коју потроши кућа;
- површина собе;
- површина куће која се греје;
- утврђена тарифа за топлотну енергију.
Општа формула за прорачун је представљена на фотографији:
Да бисте користили ову формулу за прорачун, потребно је да 95% свих просторија у згради буде опремљено индивидуалним бројилом. Наравно, у кућу би требало да буде уграђен и метар широк
Плаћање за грејање улаза и других општих просторија врше становници куће сами. Величина плаћања одређује се одузимањем од очитавања мерача заједничке куће збројем очитања свих појединих бројила и дељењем резултата с бројем људи који живе у кући.
Трошак индивидуалног бројила топлотног стана почиње од 6000 рубаља. Овај износ се може исплатити већ у првој години коришћења бројила.
Прорачун се врши према формули:
Пја = (Вјан + Вјаједна к (Сја / СО томе)) к ТТ,
Где:
Пја- Коначни износ плаћања за коришћено грејање.
Сја - површина просторије за коју се врши прорачун (м2).
СО томе - укупна површина свих просторија куће (м2).
ТТ - утврђена тарифа за грејање, (рубаља / Гцал).
Вјан - очитање бројача потрошње топлоте за израчунату собу.
Вјаједна - очитавање уобичајеног кућног бројила за обезбеђивање топлотне енергије умањено за количину енергије која се испоручује у сваку просторију.
Међутим, ако нису сви становници куће уградили појединачна бројила, за сваки поједини стан израчунавање потрошње топлотне енергије и даље се може извршити у складу с бројилом.
Формуле за прорачун сличне су онима које се користе за одређивање количине грејања у стамбеним зградама са обичним бројилом куће:
Пја = (Вја + (Сја к (Вд - ∑Вја )) / СО томе) к ТТ
Разлика је у прорачуну елемента. Вја.
Вја- количину енергије која се троши за грејање у одређеној просторији:
- за собе са шалтерима - према очитавањима уређаја, приликом израчунавања грејања за грејни период;
- за собе без бројила - рачунато током године из просечне месечне запремине.
Формула за израчунавање количине потрошене енергије:
Вја= Сја к (∑В)ИПУ / ∑СиИПУ),
Где:
Сја - укупна површина просторије за коју се врши прорачун, (м2).
∑ВИПУ - укупно очитавање бројила током грејне сезоне или месечно када се рачуна годишње (Гцал).
∑СиИПУ - збир површина свих просторија укључених у прорачун и уграђених бројила.
При израчунавању плаћања за грејање за целу годину, за тачан износ плаћања, потребно је одредити подешавање према формули:
Пја = Пкпи - Пнпи,
Где:
Пкпи - износ накнаде за грејање обрачунат на основу потрошње за прошлу годину.
Пнпи - величину наплате за грејање коју потрошач наплаћује за ову годину.
Опција бр. 4 - прорачуни за комунални стан
Поред горе наведених опција, постоје још две за које се добијају и формуле за израчунавање:
- Комунални стан;
- стамбене зграде без централног грејања.
За комуналне станове, прорачун је сличан прорачуну према стандардима потрошње или према мерачу за стамбене зграде. Једина разлика је дефиниција плоче сразмерна свакој соби.
Ово израчунавање се врши према формули доле:
Када се израчунава плата за грејање у комуналном стану, разлика добијена узимајући у обзир ходник, купатило, предсобље и кухињу сматра се безначајном и не узима се у обзир
Опција бр. 5 - за куће са личном котларницом
У кућама у којима нема централно гријање и има своју котловницу, израчунавају се и потрошени комунални ресурси за гријање стана.
Општа формула је следећа:
Модерне стамбене зграде опремљене су властитим котларницама. Употреба њихових котловница на плин сматра се најекономичнијим начином грејања просторија.
Изградите приватну кућу са индивидуалним грејањем? У овом случају, препоручујемо вам да се упознате са нормама потрошње гаса за грејање или видите пример израчуна потрошње гаса за грејање куће са површином од 150 м2.
Шта урадити у случају погрешног обрачуна?
Нажалост, с проблемом неправилних трошкова многи се потрошачи све чешће суочавају. Бескрупулозан рачуновођа компаније за управљање, грешке у обрачуну, свака непажња направљена по нечијој кривици - све то на крају лежи на плећима потрошача топлотне енергије.
Пре него што платите рачун, потребно је верификовати све податке који се налазе у њему са својим прорачунима.
Ако је грешка откривена у овој фази, тада постоји неколико начина за решавање проблема:
- Напишите изјаву / захтев компанији за управљање.
- Поднесите жалбу Државном стамбеном инспекторату.
- Поднесите жалбу Роспотребнадзору.
- Поднесите жалбу тужиоцу.
- Поднесе тужбу.
Приликом подношења писменог захтева компанији за управљање, морате бити сигурни да није дошло до повећања тарифе. Ако тарифа остане иста, компанија ће често, након што напише такву изјаву, пронаћи грешку у трошковима и ићи на састанак.
Помоћу захтева можете одредити поступак враћања преплаћених средстава:
- новац назад;
- Клиринг од будућих плаћања.
Могуће је поднијети жалбе Роспотребнадзору и Државном стамбеном инспекторату уколико компанија за управљање намјерно напуни тарифе. У овом случају пријава / захтев се подноси лично или шаље препорученом поштом. На основу резултата верификације ових структура, Друштву за управљање може се одредити административна казна.
Жалба тужилаштву се јавља када претходне инстанце не реше проблем. А када се пријављује на суд, потребно је имати непобитне доказе о откривеним повредама у прорачунима.
Овај видео приказује како израчунати износ који је потребно да платите за грејање:
Још један тематски видео о израчунавању трошкова грејања:
Детаљно смо испитали основне формуле за израчун плаћања за потрошено грејање. Приликом израчунавања по опћим, једноставнијим формулама, можете одредити приближну количину. Међутим, услужни програми у прорачуну узимају у обзир све параметре, изводећи их према сложенијим формулама, које смо и ми описали у овом чланку. Ако знате све почетне вредности, упркос суптилностима, неће бити тешко израчунати трошкове грејања.
Ако након читања чланка и даље имате питања, желите ли да разјасните низ нијанси са нашим стручњацима, питајте их у посебном облику за коментаре испод чланка. Такође овде можете поделити своје лично искуство у обављању нагодби или успешном решавању спора са компанијом за управљање.