Плаћање услуга даљинског грејања постало је значајан трошак за буџет домаћинстава становника станова. Сходно томе, повећан је број корисника који желе да разумеју тежак начин израчуна плаћања за потрошњу топлотне енергије. Покушаћемо да дамо јасно објашњење како се плаћа грејање у приватној и вишестамбеној згради у складу са важећим стандардима и правилима.
Који начин плаћања одабрати за обрачун
Врло је једноставно израчунати трошкове топле и хладне воде назначене на пријему комуналног предузећа: очитања бројача стана множе се са одобреном тарифом. То није случај са топлотом - поступак израчуна зависи од више фактора:
- присуство или одсуство кућног бројила топлотне енергије;
- да ли се грејање свих просторија без изузетка узима у обзир помоћу појединачних бројила топлоте;
- како морате да платите - током зимског периода или током целе године, укључујући лето.
Белешка. Одлуку о плаћању за грејање у летњем периоду доносе локалне власти. У Руској Федерацији промену начина наплате одобрило је државно управљачко тело (у складу са Резолуцијом бр. 603). У другим земљама бившег СССР-а питање се може ријешити на друге начине.
Законодавство Руске Федерације (стамбени законик, правила бр. 354 и нова Резолуција бр. 603) омогућава да се израчуна износ плаћања за грејање на пет различитих начина, у зависности од горе наведених фактора. Да бисте разумели како се израчунава износ плаћања у одређеном случају, одаберите своју опцију из следећих опција:
- Стамбена зграда није опремљена мјерним уређајима, топлина се наплаћује током периода рада.
- Исто, али опскрба топлотном енергијом се плаћа равномјерно током цијеле године.
- У стамбеној стамбеној згради, на улазу се поставља колективни мерач, наплаћује се накнада током грејног периода. Појединачни уређаји могу стајати у становима, али њихова очитања се не узимају у обзир док топлотни бројеви не региструју грејање свих просторија без изузетка.
- Исто је и са исплатама током целе године.
- Све просторије - стамбене и техничке - опремљене су мерним уређајима, а на улазу је и заједнички метар потрошене топлотне енергије. Примјењују се 2 начина плаћања - током цијеле године и сезонски.
Коментирај Становници Украјине и Републике Белорусије сигурно ће наћи међу њима одговарајуће могућности које ће бити у складу са законима тих земаља.
Уградња бројила топлине у стану и предности таквог мјерења описани су у засебном чланку. Овде предлажемо да размотримо сваку методологију одвојено како бисмо разјаснили решење проблема у што већем броју.
Опција 1 - платити без бројила топлотне енергије током грејне сезоне
Суштина методологије је једноставна: количина утрошене топлотне енергије и висина плаћања рачуна се према укупној површини куће, узимајући у обзир квадратуру свих просторија и помоћних просторија. Колико је у овом случају загревање стана, формула одређује:
Ево:
- П је износ који треба платити;
- С - укупна површина (наведена у техничком пасошу стана или приватне куће), м²;
- Н - количина топлотне енергије додељене за грејање 1 квадратног метра површине током календарског месеца, Гцал / м²;
- Т - тарифа - цена 1 Гцал топлотне енергије.
За референцу. Тарифе за комуналне услуге становништву утврђују државне власти. Стопа грејања узима у обзир трошкове производње топлотне енергије и одржавање централизованих система (поправак и одржавање цевовода, пумпи и остале опреме).Специфичне топлотне стопе (Н) поставља посебна комисија у зависности од климе одвојено у свакој регији.
Да бисте правилно извршили израчун, сазнајте у канцеларији компаније - пружаоца услуге вредност утврђене тарифе и топлотног стандарда по јединици површине. Горња формула вам омогућава да израчунате трошкове грејања стана или приватне куће од 1 квадратног метра спојеног на централизовану мрежу (замените број 1 уместо С).
Пример израчуна. Добављач испоручује топлоту једнособном стану од 36 м² по цени од 1700 рубаља / Гцал. Потрошња се одобрава у износу од 0,025 Гцал / м². Цена грејања као дела кирије за 1 месец сматра се на следећи начин:
П = 36 к 0,025 к 1700 = 1530 рубаља.
Важна тачка. Горња методологија важи на територији Руске Федерације и важи за зграде у којима се из техничких разлога не могу инсталирати уобичајени мерачи топлине куће. Ако се бројило може испоручити, али монтажа и регистрација јединице није завршена пре 2017. године, тада се формули додаје фактор 1,5:
Повећање трошкова грејања за један и по пута, предвиђено резолуцијом бр. 603, такође се примењује у случајевима:
- пуштена у погон мјерна јединица за топлотну енергију није успјела и није поправљена у року од два мјесеца;
- мерач топлоте је украден или оштећен;
- индикације кућног апарата не преносе се организацији за снабдевање топлином;
- стручњацима организације није дозвољен приступ кућном мерачу како би проверили техничко стање опреме (2 посете или више).
Опција 2 - обрачун током целе године без мерних уређаја
Ако сте дужни да плаћате топлотну енергију равномерно током читаве године, а на улазу у стамбену зграду није постављена станица за мерење, тада обрачунска формула за топлотну енергију има следећи облик:
Декодирање параметара укључених у формулу дато је у претходном одељку: С је површина становања, Н је норма потрошње топлоте по 1 м², Т је цена 1 Гцал енергије. Остаје коефицијент К, који показује учесталост плаћања током календарске године. Вредност коефицијента израчунава се једноставно - број месеци грејног периода (укључујући непотпуно) дели се са бројем месеци у години - 12.
Као пример, узмите исти једнособни стан површине 36 м². Прво одређујемо коефицијент периодичности током трајања грејне сезоне од 7 месеци: К = 7/12 = 0,583. Затим је заменимо у формулу заједно са осталим параметрима: П = 36 к (0,025 к 0,583) к 1700 = 892 рубаља. мораће да плаћа месечно током календарске године.
Ако ваша кућа није опремљена бројилом топлоте без документованих разлога, тада се формула допуњује фактором 1,5:
Тада ће плаћање за грејање дотичног стана бити 892 к 1,5 = 1338 рубаља.
Белешка. У случају преласка на други начин плаћања услуга комуналног грејања (из целогодишње у сезонске и обрнуто), организација добављача врши прилагођавања - прерачунавање месечних плаћања.
Опција 3 - накнада за обични мерач куће у хладној сезони
Ова техника се користи за израчунавање плаћања за услуге централног грејања у вишестамбеним зградама, где постоји заједнички мерач куће, а само део станова је опремљен индивидуалним бројилом топлоте. Пошто се топлотна енергија испоручује за грејање целе зграде, прорачун се и даље врши кроз површину, а очитавања појединих уређаја се не узимају у обзир.
Хајде да схватимо како да израчунамо трошкове грејања уз плаћања током хладног периода:
Ево:
- П - износ који се плаћа месечно;
- С - површина одређеног стана, м²;
- Стотал - површина свих грејних просторија зграде, м²;
- В је укупна количина потрошене топлотне енергије у складу са назнакама колективног бројила током календарског месеца, Гцал;
- Т - тарифа - цена 1 Гцал топлотне енергије.
Ако желите самостално одредити износ плаћања на овај начин, морат ћете пронаћи вриједности 3 параметра: површину свих стамбених и нестамбених просторија у стамбеној згради, очитавање бројила на улазу гријалице и брзину постављену у вашем подручју.
Пример израчуна. Почетни подаци:
- квадратура одређеног стана - 36 м²;
- квадратура свих просторија куће - 5000 м²;
- количина термичке енергије потрошене у току једног месеца - 130 Гцал;
- цена 1 Гцал у региону пребивалишта - 1700 рубаља.
Износ плаћања за обрачунски месец биће:
П = 130 к 36/5000 к 1700 = 1,591 рубаља.
У чему је суштина методе: кроз квадратуру куће, одређује се ваш део плаћања топлоте коју зграда троши током обрачунског периода (обично 1 месец).
Опција 4 - обрачунска средства за мјерне уређаје по години
То је најтежи начин за израчунавање корисника. Процедура израчуна изгледа овако:
- Величина просечне месечне потрошње топлоте одређује се у складу са очитавањима кућног бројила за претходну годину (Виеар), а односи се на укупну површину свих просторија зграде, како формула предвиђа.
- Добијена вредност Вав замјењује се у формули за израчунавање плаћања.
- Плаћања се прерачунавају годишње у сврху прилагођавања према следећој формули.
Овде су Ргод и Ркв збир прошлогодишњих трошкова за уводни мерач топлоте за целу зграду и бетонски стан, а Пн је износ прилагођавања.
Дајемо пример израчуна за наш једнособни стан с обзиром на то да је током прошле године обични мерач топлине куће бројао 650 Гцал:
Вав = 650 Гцал / 12 календарских месеци / 5000 м² = 0,01 Гцал. Сада размотримо величину плаћања:
П = 36 к 0,01 к 1700 = 612 рубаља.
Белешка. Главни проблем није сложеност израчунавања, већ потрага за изворним подацима. Власник стана, који жели да провери исправност обрачуна плаћања, мора да утврди прошлогодишња очитања бројача заједничке куће или да их унапред поправи.
Поред тога, потребно је извршити годишње прилагођавање у односу на нова очитавања бројила. Претпоставимо да је годишња потрошња топлоте зграде порасла на 700 Гцал, тада повећање плаћања за грејање треба да се дефинише на следећи начин:
- Сматрамо укупним износом плаћања за прошлу годину према тарифи: Ргод = 700 к 1700 = 1190000 рубаља.
- Исто је и код нашег стана: Ркв = 612 руб. к 12 месеци = 7344 руб.
- Величина доплате ће бити: РП = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 рубаља. Наведени износ биће вам уручен наредне године, након поновног израчуна.
Ако се потрошња топлотне енергије смањи, резултат израчуна корекције испоставит ће се са минусом - организација би требала смањити величину плаћања за овај износ.
Опција 5 - бројила топлоте су инсталирана у свим собама
Када се на улазу у стамбену зграду инсталира колективни мерач, плус индивидуално евидентирање топлотне енергије у свим собама, плаћање током грејне сезоне утврђује се следећим алгоритмом:
- Израчунава се разлика између потрошње топлоте коју показује мерач заједничке куће и свих осталих мерача у комбинацији. Формула је дата у наставку.
- Замените резултат у коначној формули и израчунајте месечну уплату за грејање.
Зашто такве потешкоће? Одговор је једноставан: очитања добрих стотина појединачних уређаја а приори не могу се подударати са подацима заједничког бројила због грешке и неевидентираних губитака. Дакле, разлика је подељена између свих власника станова у деловима који одговарају површини становања.
Објашњење параметара укључених у формуле за израчунавање:
- П је потребан износ плаћања;
- С - квадратура вашег стана, м²;
- Стотал - површина свих просторија, м²;
- В је потрошња топлотне енергије забиљежена колективним бројилом за обрачунски период, Гцал;
- Впом - потрошена топлота током истог периода приказана бројилом вашег стана;
- Вр - разлика између трошкова које показује јединица за мерење куће и групе осталих уређаја који стоје у нестамбеним и стамбеним просторијама;
- Т - трошак 1 Гцал топлоте (тарифе).
Као пример израчуна узимамо наш стан од 36 м² и претпостављамо да је за месец дана појединачни мерач (или група индивидуалних бројила) „нагомилао“ 0,6, прегледач - 130, а група уређаја у свим собама зграде дала укупно 118 Гцал. Преостале показатеље остављамо непромењеним (види претходне одељке). Колико кошта грејање у овом случају:
- Вр = 130 - 118 = 12 Гцал (утврђена је разлика очитања).
- П = (0,6 + 12 к 36/5000) к 1700 = 1166,88 рубаља.
Када морате израчунати износ целогодишњих накнада за грејање, користи се иста формула. Користе се само показатељи потрошње топлотне енергије на месечном нивоу, узети у току прошле године. У складу с тим, накнада за потрошену енергију прилагођава се годишње.
Зашто становници суседних кућа плаћају различите количине топлоте
Овај проблем је настао увођењем различитих начина плаћања - квадратом (стандардно), укупним бројилом или појединачним бројилима топлоте. Ако сте погледали претходне одељке публикације, вероватно сте приметили разлику у величини месечне накнаде. Чињеница се објашњава прилично једноставно: у присуству мерних инструмената, становници плаћају заиста потрошен ресурс.
Сада ћемо навести разлоге због којих власници станова примају плаћања с различитим износима, без обзира на топлотне бројеве инсталиране у кућама:
- Грејање двеју суседних зграда обављају различите организације за снабдевање топлином, за које су одобрене различите тарифе.
- Што више станова у кући, мање можете платити. Повећани губици топлоте примећени су у угљеним собама и становима последњег спрата, остатак граничи са улицом само кроз 1 спољни зид. А такви станови - велика већина.
- Један пулт на улазу у кућу није довољан. Потребан је регулатор протока - ручни или аутоматски. Прикључци вам омогућавају да ограничите проток претопле расхладне течности него што то греше компаније за испоруку топлоте. А онда наплаћују одговарајућу накнаду за услуге.
- Важну улогу игра компетенција управе коју су бирали сувласници стамбене зграде. Надлежни пословни извршни директор ће прво решити питање рачуноводства и регулације расхладне течности.
- Неекономична употреба топле воде коју загрева топлотни носач из централизоване мреже.
- Проблеми с мјерним уређајима различитих произвођача.
Коначни закључак
Много је разлога за појаву великих количина на рачунима за грејање. Очито: зграда са дебелим зидовима од цигле губи мање топлоте од армирано-бетонских „деветоспратних зграда“. Отуда повећана потрошња енергије забележена бројилом.
Али пре него што се подузме модернизација (изолација) зграде, важно је успоставити контролу и рачуноводство - инсталирати бројила топлотне енергије у свим просторијама и на водоводу. Метода израчуна показује да таква техничка решења дају најбољи резултат.